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Charge standard 公共維修基金

房屋維修資金又為:房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集,所有權(quán)歸交納人,其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?

單位售賣公房的公共維修基金,由售房單位和購房職工共同籌集,所有權(quán)歸購房人,用于售出住宅樓房保修期滿后公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

按照法規(guī)規(guī)定,共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
房屋維修資金申請:
1.業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會(以下統(tǒng)稱居委會)提出房屋維修申請;

2.經(jīng)居委會核實屬房屋維修范圍的,提出房屋維修預(yù)算明細(xì)、房屋維修費用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后,征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網(wǎng)上下載及復(fù)制件均可使用)送交原售房單位;

3.原售房單位收到申請表后,到維修基金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金  支取明細(xì)表》后,持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù);

4.經(jīng)批準(zhǔn)后,原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉(zhuǎn)賬,直接轉(zhuǎn)入居委會指定賬戶,由居委會將維修基金用于房屋的實際維修。

屬已購直管公房的按下列程序辦理:
1.擬修房屋申請人向房屋所在地業(yè)主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請,居委會收到申請后,向區(qū)房產(chǎn)管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;

2.區(qū)房產(chǎn)管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會,居委會征詢相關(guān)業(yè)主意見并提出同意使用維修基金的書面意見;

3.由居委會負(fù)責(zé)委托房屋維修企業(yè),提出房屋維修預(yù)算;

4.居委會持房屋維修預(yù)算書、業(yè)主明細(xì)表及同意使用維修基金的書面意見,提交區(qū)房產(chǎn)管理部門審查。區(qū)房產(chǎn)管理部門審查后,由居委會選聘維修企業(yè)、簽訂維修合同并組織實施;

5.居委會到區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理維修基金支取手續(xù)。


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